Section 3 : Prix

Article 18

(...)

IV. - Un prix ferme est un prix invariable pendant la durée du marché public. Toutefois, il est actualisable dans les conditions définies ci-dessous.

Un marché public est conclu à prix ferme dans le cas où cette forme de prix n'est pas de nature à exposer à des aléas majeurs les parties au marché public du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques pendant la période d'exécution des prestations.

Lorsqu'un marché public est conclu à prix ferme pour des fournitures ou services autres que courants ou pour des travaux, il prévoit les modalités d'actualisation de son prix. Il précise notamment :

1° Que ce prix sera actualisé si un délai supérieur à trois mois s'écoule entre la date à laquelle le candidat a fixé son prix dans l'offre et la date de début d'exécution des prestations ;

2° Que l'actualisation se fera aux conditions économiques correspondant à une date antérieure de trois mois à la date de début d'exécution des prestations.

Lorsqu'un marché public est conclu à prix ferme pour des fournitures ou services courants, il peut prévoir que son prix pourra être actualisé selon des règles identiques à celles mentionnées ci-dessus.

Le prix ainsi actualisé reste ferme pendant toute la période d'exécution des prestations et constitue le prix de règlement.

Dans les marchés publics à tranches, le prix de chaque tranche est actualisable dans les conditions déterminées par les troisième à sixième alinéas du présent IV. Cette actualisation est opérée aux conditions économiques observées à une date antérieure de trois mois au début d'exécution des prestations de la tranche.

Pour l'application de ces dispositions, sont réputés être des fournitures ou services courants ceux pour lesquels l'acheteur n'impose pas des spécifications techniques propres au marché public.

Article 18-III du Code des marchés publics

(...)
III. - Un prix ferme est un prix invariable pendant la durée du marché. Toutefois, il est actualisable dans les conditions définies ci-dessous.

Un marché est conclu à prix ferme dans le cas où cette forme de prix n'est pas de nature à exposer à des aléas majeurs les parties au marché du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques pendant la période d'exécution des prestations.

Lorsqu'un marché est conclu à prix ferme pour des fournitures ou services autres que courants ou pour des travaux, il prévoit les modalités d'actualisation de son prix. Il précise notamment :

1° Que ce prix sera actualisé si un délai supérieur à trois mois s'écoule entre la date à laquelle le candidat a fixé son prix dans l'offre et la date de début d'exécution des prestations ;

2° Que l'actualisation se fera aux conditions économiques correspondant à une date antérieure de trois mois à la date de début d'exécution des prestations.

Lorsqu'un marché est conclu à prix ferme pour des fournitures ou services courants, il peut prévoir que son prix pourra être actualisé selon des règles identiques à celles mentionnées ci-dessus.

Le prix ainsi actualisé reste ferme pendant toute la période d'exécution des prestations et constitue le prix de règlement.

Dans les marchés à tranches conditionnelles régis par l'article 72, le prix de chaque tranche est actualisable dans les conditions déterminées par les troisième à sixième alinéas du présent III. Cette actualisation est opérée aux conditions économiques observées à une date antérieure de trois mois au début d'exécution des prestations de la tranche.

Pour l'application de ces dispositions, sont réputés être des fournitures ou services courants ceux pour lesquels le pouvoir adjudicateur n'impose pas des spécifications techniques propres au marché.

Régime juridique : l'actualisation du prix dans les marchés

Les dispositions du Code des marchés publics relatives à l'actualisation des prix ne sont applicables qu'à la conclusion d'un marché initial et non aux avenants ultérieurs (CE, 20 déc. 2017, n° 408562)

DAJ, Guide des prix dans les marchés publics, 2013 

L’actualisation est un mode de variation du prix. Elle permet de faire évoluer le prix initial fixé dans l’offre, pour tenir compte des variations économiques survenues entre la date de fixation de ce prix et la date de commencement d’exécution des prestations. Il s’agit de réinitialiser le prix qui avait été fixé dans le marché, lorsqu’un délai de plus de trois mois s’est écoulé entre la date à laquelle le candidat retenu avait fixé son prix dans l’offre et la date du début d’exécution des prestations. L’actualisation transforme le prix ferme initial en un nouveau prix ferme. L’actualisation compense un décalage (qui n’est pas toujours un retard) entre la date de fixation du prix et le début d’exécution, la révision compensant les variations de prix tout au long de l’exécution du marché. L’actualisation ne peut donc être effectuée qu’une seule fois (excepté pour les marchés à tranches conditionnelles) pour un marché considéré et seulement si la date de début d’exécution dépasse de trois mois la date de fixation du prix par le candidat. (...) Lors de la mise en concurrence d’un marché de travaux ou de fournitures et services non courants, les entreprises qui auraient repéré que l’obligation de l’actualisation n’est pas concrétisée par une clause dans le marché sont incitées à informer aussitôt le pouvoir adjudicateur du défaut de conformité de la clause, car aucun avenant pour introduire la clause ne sera possible. Le pouvoir adjudicateur devra alors rectifier la clause et prolonger le délai de remise des offres. Le calcul de l'actualisation Le mécanisme : Il s’agit de remplacer le prix ferme indiqué dans l’offre du titulaire par le prix ferme actualisé. La formule d’actualisation doit être suffisamment représentative de l’évolution du prix de la prestation ou des coûts de celle-ci. Même lorsque la formule utilisée repose sur des indices de coûts, il n’est pas obligatoire d’y faire figurer une partie fixe. D’une manière générale, la partie fixe n’est pas recommandée pour l’actualisation, puisqu’il s’agit d’une simple « mise à jour » des prix. Le choix de la ou les références : Ce choix relève de la libre appréciation du pouvoir adjudicateur, sous réserve qu’il soit en relation directe avec l’objet du marché. Ces références sont généralement des indices ou des index (sur ces termes, voir § sur la révision). Comment déterminer la valeur initiale des références : C’est celle du mois correspondant à la date de fixation du prix. L’acheteur peut fixer cette date, notamment pour faciliter le jugement des offres. Comment déterminer la valeur finale des références : Le code des marchés publics prévoit que l’actualisation « se fera aux conditions économiques correspondant à une date antérieure de trois mois à la date de début d’exécution des prestations ». La valeur à prendre en compte n’est donc pas celle du mois de début d’exécution des prestations mais celle antérieure de 3 mois.

Sommaire de l'article (abonnés) 1 Les prix fermes 2 Le prix ferme actualisable 2.1 Les marchés pour lesquels la clause d'actualisation est impérative 2.2 Les marchés pour lesquels la clause d'actualisation est impérative 2.3 Les différentes formes d'actualisation 2.4 Les modalités de l'actualisation

Clauses type (clausier) RC Date de fixation des prix (actualisation) CCAP 1 Formule sans matières 2 Formule avec matières 3 Travaux corps d'état séparés 4 Prix nouveaux

Schéma : choisir entre prix ferme et prix révisable

Articles connexes

Doctrine administrative